Prix du m² à
Azy-sur-Marne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 217 €/m² 2 553 €/m²
Appartement
4 049 €/m²
4 049 €/m² 4 049 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Azy-sur-Marne poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 46,48 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 9,76 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se classait au 463e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Azy-sur-Marne
- Exclusivité
Azy-sur-Marne
Azy-sur-Marne compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 379 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 252e position au niveau du département de l'Aisne. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,6 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Azy-sur-Marne. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Azy-sur-Marne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 049 €/m². Il variait entre 4 049 et 4 049 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 509 € en 2022 à 4 049 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 800 à 2 660 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 230 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 30,33 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Azy-sur-Marne atteignait 758 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 379 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
379
Aisne (02)
1 687 €/m²
5 905 €/m²
1 335
Aisne (02)
1 478 €/m²
1 316 €/m²
2 784
Aisne (02)
1 517 €/m²
0 €/m²
496
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 042€
267 600€ d’achat
5 442€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Azy-sur-Marne nécessite un investissement global d'environ 273 042 €, comprenant 267 600 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 5 442 € de frais de notaire, dont 1 944 € de taxes, 2 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 877€
267 600€ d’achat
19 277€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 286 877 euros : 267 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 277 euros. Au sein de cette somme, 2 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 778 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Azy-sur-Marne. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Azy-sur-Marne, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azy-sur-Marne poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 46,48 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 9,76 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se classait au 463e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 9,76 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -36,36 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Azy-sur-Marne ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité d'Azy-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier.