Prix du m² à
Trieux (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 527 €/m² 3 088 €/m²
Appartement
1 419 €/m²
1 419 €/m² 1 419 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trieux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 79,29 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,42 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 418e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
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Trieux
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Trieux
Trieux relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 2 620 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 56e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 85 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Trieux. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Trieux, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 484 à 2 006 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 745 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 16,33 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 480 €, et oscillait entre 1 404 et 3 260 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 438 €/m² en 2022 à 2 480 €/m² en 2023.
À Trieux, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 686 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 343 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 946 €/m²
0 €/m²
1 107
Moselle (57)
2 623 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 674 €/m²
0 €/m²
333
Meurthe-et-Moselle (54)
1 488 €/m²
1 488 €/m²
2 502
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 500€
297 600€ d’achat
5 900€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Trieux est de 303 500 €, comportant 297 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 900 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 378 € d'émoluments du notaire et 2 162 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 885€
297 600€ d’achat
21 285€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 318 885 euros : 297 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 285 euros. Cette somme se partage en 2 378 € d'émoluments du notaire, 17 547 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Trieux ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Trieux, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trieux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 79,29 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,42 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 418e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -45,45 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 2 062 € à 2 112 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Trieux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 14,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Trieux du point de vue de l'investissement immobilier !