Prix du m² à
Éleu-dit-Leauwette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éleu-dit-Leauwette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 173 €/m² 2 403 €/m²
Appartement
1 646 €/m²
1 336 €/m² 2 495 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Éleu-dit-Leauwette se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 1 530 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 547e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Éleu-dit-Leauwette est une municipalité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du département du Pas-de-Calais (62), et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 2 844 habitants, ce qui la place en 114e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. 60,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 77 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Éleu-dit-Leauwette. Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Éleu-dit-Leauwette, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 292 à 2 495 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 460 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 491 € en 2022 à 1 460 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 601 €/m². Il variait entre 1 190 et 2 217 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,96 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 383 € à Éleu-dit-Leauwette. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 691 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 450 €/m²
1 714 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
2 273 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
1 529 €/m²
31 237
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
147 648€
144 090€ d’achat
3 558€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Éleu-dit-Leauwette est de 147 648 euros. Aux 144 090 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 558 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 047 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 097€
144 090€ d’achat
11 007€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 155 097 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 144 090 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 007 euros, dont 1 360 € de débours, 8 496 € de taxes et 1 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 383€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Éleu-dit-Leauwette, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Éleu-dit-Leauwette se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 1 530 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 547e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Éleu-dit-Leauwette. Le loyer moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 333 € à 1 530 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 39,4 % de locataires, et que 19,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Éleu-dit-Leauwette du point de vue de l'investissement immobilier !