Prix du m² à
Aveluy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aveluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
1 066 €/m² 1 259 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aveluy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 112 € en 2018 à 626 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Aveluy dépend du département de la Somme (80). Elle se situe dans les Hauts-de-France. On évaluait à 528 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 187e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Aveluy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 070 et 1 164 €/m², et atteignait en moyenne 1 117 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 489 € en 2022 à 1 117 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 531 euros à Aveluy, ou 265 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 451 €/m²
1 553 €/m²
9 932
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
1 242 €/m²
0 €/m²
233
Somme (80)
1 196 €/m²
0 €/m²
448
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aveluy se chiffre autour de 137 445 euros, incluant 134 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 405 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 974 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 144 374 euros. Prévoyez en effet 134 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 334 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 903 € de taxes et 1 071 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aveluy nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Aveluy, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aveluy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 112 € en 2018 à 626 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 78,43 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aveluy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aveluy.