Prix du m² à
Audignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audignies et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Audignies augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 814 € en 2018 à 1 797 € en 2019, puis à 2 306 € en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,44 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Audignies dépend de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 374 habitants en 2020, ce qui la place au 527e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier aldinois est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Audignies, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 306 € en aout 2021. Il variait entre 2 306 et 2 306 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 660 €/m² en 2020 à 2 306 €/m² en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 440 euros à Audignies, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 220 €.
Nord (59)
1 718 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 783 €/m²
0 €/m²
689
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 302€
276 720€ d’achat
5 582€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Audignies s'élève à 282 302 €. Cette somme inclut 276 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 211 €, les impôts pour 2 011 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 607€
276 720€ d’achat
19 887€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 296 607 euros, comprenant 276 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 887 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 16 316 € de taxes et 2 211 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Audignies. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Audignies. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audignies augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 814 € en 2018 à 1 797 € en 2019, puis à 2 306 € en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2019 et 2023 à Audignies. Le prix au m² moyen a grimpé de 27,12 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 14 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Audignies.