Prix du m² à
Audeux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 500 €/m² 3 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Audeux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 645 € en 2021 à 2 104 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Audeux est une localité du département du Doubs, et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 427 habitants. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 206e rang en termes de population. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. 77,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Audeux puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 622 € à Audeux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 311 euros.
Doubs (25)
1 850 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
1 667 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
1 296 €/m²
0 €/m²
380
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
191
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
À Audeux, tablez sur 257 692 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 252 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 212 €, dont 1 360 € de débours, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 270 744 euros : 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 264 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 017 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 887 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Audeux vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Audeux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Audeux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 645 € en 2021 à 2 104 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec + 16,67 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 645 € à 2 104 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Audeux ? Sachez qu'en 2020, 21,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 24,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité d'Audeux du point de vue de l'investissement immobilier.