Prix du m² à
Champagney (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
770 €/m² 2 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru entre 2019 et 2023, avec une réduction de 38,25 % depuis 4 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -34,83 % depuis 2021. Au niveau du département du Doubs, Champagney se trouvait au 468e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Champagney est une municipalité de l'agglomération de Pouilley-les-Vignes. Elle fait partie du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 277 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait donc la 266e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les maisons constituaient 75,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier champagnoulais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Champagney, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 669 €, et pouvait varier de 1 417 à 2 894 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 646 euros à Champagney, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 323 €.
Doubs (25)
1 806 €/m²
0 €/m²
432
Doubs (25)
3 902 €/m²
0 €/m²
352
Doubs (25)
1 667 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
1 296 €/m²
0 €/m²
380
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
883
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 695€
200 280€ d’achat
4 415€ de frais
À Champagney, vous devrez prévoir 204 695 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 200 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 415 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 455 € d'impôts et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 049€
200 280€ d’achat
14 769€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 049 euros. Aux 200 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 14 769 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 600 € et les taxes pour 11 809 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Champagney vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Champagney, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2019 et 2023, avec une réduction de 38,25 % depuis 4 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -34,83 % depuis 2021. Au niveau du département du Doubs, Champagney se trouvait au 468e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec un accroissement de 12,5 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 561 €/m² à 1 669 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Champagney, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Champagney du point de vue de l'investissement immobilier.