Prix du m² à
Aubussargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubussargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 222 €/m²
2 481 €/m² 4 821 €/m²
Appartement
2 741 €/m²
2 741 €/m² 2 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubussargues continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 185,68 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 12,55 % d'augmentation depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gard (30), Aubussargues est située dans la région d'Occitanie. La localité recensait 321 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 256e rang parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier d'Aubussargues est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Aubussargues, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 741 et 2 741 €/m². En moyenne, il était de 2 741 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 841 €, et celui-ci oscillait de 2 761 à 4 922 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 071 € en 2022 à 3 841 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 802 € à Aubussargues. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 401 euros.
Gard (30)
2 982 €/m²
1 280 €/m²
1 021
Gard (30)
2 786 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 736 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
3 136 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
2 447 €/m²
0 €/m²
596
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 312€
460 920€ d’achat
8 392€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Aubussargues se chiffre autour de 469 312 euros : 460 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 392 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 349 €, les émoluments du notaire pour 3 683 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 140€
460 920€ d’achat
32 220€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 493 140 euros. Ce montant inclut 460 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 32 220 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 27 177 €, et les émoluments du notaire 3 683 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Aubussargues, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Aubussargues, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubussargues continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 185,68 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 12,55 % d'augmentation depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 244e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 1 964 € en 2020 à 3 291 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aubussargues ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Aubussargues en termes d'investissement immobilier.