Prix du m² à
Hierges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hierges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
1 037 €/m² 1 037 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hierges repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une inflation de 29,72 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 3 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Hierges compte parmi les municipalités du département des Ardennes, et est localisée dans la région Grand-Est. On chiffrait à 167 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 213e position à l'échelle du département des Ardennes. On remarquait 73,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier hiergeois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Hierges, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 401 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 060 à 2 249 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 065 € à 1 401 €.
Si vous emménagiez en juin à Hierges, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 366 euros, contre 733 € pour une année complète.
Ardennes (08)
1 500 €/m²
0 €/m²
872
Ardennes (08)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 548
Ardennes (08)
1 283 €/m²
0 €/m²
2 018
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 045€
168 120€ d’achat
3 925€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hierges vous demandera un investissement total d'environ 172 045 euros, répartis entre 168 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 925 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 343 € d'émoluments du notaire, 1 222 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 736€
168 120€ d’achat
12 616€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 180 736 euros d'investissement, incluant 168 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 616 euros, dont 9 913 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 343 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Hierges ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Hierges, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hierges repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une inflation de 29,72 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 3 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 17,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 13 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 29,72 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Hierges, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Hierges du point de vue de l'investissement immobilier.