Prix du m² à
Arçon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 730 €/m² 1 730 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 3 537 € en 2018 à 1 730 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 16,95 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Arçon figurait au 402e rang à l'échelle du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Arçon fait partie du Doubs (25), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 930 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des localités du département du Doubs. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Arçon.
À Arçon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 730 à 1 730 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 730 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 13,07 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 599 € à Arçon, ou 299 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
3 889 €/m²
0 €/m²
218
Doubs (25)
3 526 €/m²
3 176 €/m²
2 888
Doubs (25)
2 205 €/m²
0 €/m²
497
Doubs (25)
3 421 €/m²
0 €/m²
770
Doubs (25)
2 850 €/m²
2 807 €/m²
17 140
Doubs (25)
2 556 €/m²
0 €/m²
629
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Arçon se chiffre autour de 212 127 €. Comptez en effet 207 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 527 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 508 € et les émoluments du notaire pour 1 659 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 222 859 euros, comprenant 207 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 259 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 659 € d'émoluments du notaire et 12 241 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Arçon vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance d'Arçon, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 3 537 € en 2018 à 1 730 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une baisse de 16,95 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Arçon figurait au 402e rang à l'échelle du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Arçon. Le prix au m² moyen est passé de 2 083 € à 1 730 €, pendant que le loyer moyen passait de 16 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 24,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Arçon en termes d'investissement immobilier.