Prix du m² à
Arceau (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
1 927 €/m² 2 346 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arceau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -24,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 533e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Arceau se situe en Côte-d'Or. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 987 habitants en 2020, ce qui la place à la 73e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. On observait 90,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 54 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Arceau. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
À Arceau, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 746 et 2 293 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 874 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 33,62 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Arceau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 €, contre 824 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 700 €/m²
3 257 €/m²
2 617
Côte-d'Or (21)
2 817 €/m²
1 664 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 629
Côte-d'Or (21)
2 024 €/m²
0 €/m²
295
Côte-d'Or (21)
2 400 €/m²
0 €/m²
299
Côte-d'Or (21)
1 105 €/m²
1 103 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
3 027 €/m²
0 €/m²
1 486
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 671€
224 880€ d’achat
4 791€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arceau vous demandera un coût global d'environ 229 671 euros : 224 880 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 791 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 797 € et les taxes pour 1 634 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 296€
224 880€ d’achat
16 416€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 241 296 euros. Aux 224 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 16 416 euros. Au sein de ce montant, 1 797 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 260 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arceau représentera un budget d'environ 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Arceau. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arceau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -24,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 533e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec 24,59 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arceau, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % des habitations, et qu'il y avait 9,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Arceau.