Prix du m² à
Orgeux (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
1 105 €/m² 1 105 €/m²
Appartement
1 103 €/m²
1 103 €/m² 1 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 715 € en 2018 à 1 970 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 12,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Orgeux figurait en 459e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Orgeux est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 455 habitants en 2020, ce qui la place en 154e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 92 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier d'Orgeux est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Orgeux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 970 € en moyenne. Il variait entre 1 546 et 2 394 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 1,01 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 985 € à Orgeux. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 492 euros.
Côte-d'Or (21)
2 700 €/m²
3 257 €/m²
2 617
Côte-d'Or (21)
2 136 €/m²
0 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
3 000 €/m²
3 236 €/m²
1 884
Côte-d'Or (21)
3 027 €/m²
0 €/m²
1 486
Côte-d'Or (21)
2 783 €/m²
2 902 €/m²
1 955
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 366€
236 400€ d’achat
4 966€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Orgeux, vous devrez compter 241 366 euros d'investissement, comportant 236 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 966 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 889 € d'émoluments du notaire et 1 718 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 588€
236 400€ d’achat
17 188€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 253 588 euros. En dehors des 236 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 188 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 939 € et les émoluments du notaire pour 1 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Orgeux représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance d'Orgeux, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 715 € en 2018 à 1 970 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 12,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Orgeux figurait en 459e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Orgeux. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² à 1 970 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 30,77 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 7,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Orgeux du point de vue de l'investissement immobilier.