Prix du m² à
Wiry-au-Mont (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wiry-au-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
1 132 €/m² 1 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wiry-au-Mont se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2023, avec + 23,5 % en l'espace de 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 155e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,84 % sur 1 an.
Située dans le département de la Somme (80), Wiry-au-Mont se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 112 habitants, ce qui la place en 450e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. 96,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Wiry-au-Mont puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 324 euros à Wiry-au-Mont, ou 162 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 894 €/m²
0 €/m²
801
Somme (80)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 056 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
1 859 €/m²
0 €/m²
160
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
53
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Wiry-au-Mont vous demandera un investissement total d'environ 110 368 euros, répartis entre 107 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 998 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 780 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 858 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces ancienne, prévoyez 115 919 euros d'investissement. Tablez en effet sur 107 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 549 euros. Les impôts constituent 6 331 € de cette somme, les émoluments du notaire 858 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Wiry-au-Mont ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Wiry-au-Mont, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wiry-au-Mont se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2023, avec + 23,5 % en l'espace de 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 155e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,84 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 23,88 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Wiry-au-Mont, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on comptait 24,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Wiry-au-Mont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !