Prix du m² à
Magrin (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magrin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a connu une diminution de 5,6 %.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Magrin
Magrin dépend du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 127 habitants, ce qui la place en 242e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier magrinois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
À Magrin, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 888 €/m² en septembre 2021, et variait entre 1 888 et 1 888 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 417 € en 2020 à 1 888 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 447 euros d'impôts locaux à Magrin, ou un prorata de 223 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 714 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
1 109 €/m²
0 €/m²
117
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
132
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
380
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 376€
226 560€ d’achat
4 816€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Magrin se chiffre autour de 231 376 euros. Prévoyez en effet 226 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 816 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 646 €, les émoluments du notaire pour 1 810 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 089€
226 560€ d’achat
16 529€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 243 089 euros, comportant en moyenne 226 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 529 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 13 359 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 810 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Magrin, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Magrin, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a connu une diminution de 5,6 %.
Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2019 à 1 888 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Magrin ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Magrin !