Prix du m² à
Aizier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aizier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aizier repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 2 237 €/m² en 2022, puis à 1 374 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Eure, Aizier relève de la région Normandie. On estimait à 154 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc le 445e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aizier, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
À Aizier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 374 €/m². Il fluctuait entre 1 374 et 1 374 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 46,85 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 481 euros à Aizier, ou 240 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 025 €/m²
0 €/m²
307
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
324
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
774
Seine-Maritime (76)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 135
Eure (27)
3 454 €/m²
0 €/m²
47
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Aizier, vous devrez compter un investissement total de 168 755 euros, dont en moyenne 164 880 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 875 euros. Ce chiffre se divise en 1 317 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 198 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 177 279 euros. Tablez en effet sur 164 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 399 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 722 €, les émoluments du notaire pour 1 317 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Aizier. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour d'Aizier, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aizier repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 2 237 €/m² en 2022, puis à 1 374 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une diminution de 38,58 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 17 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Aizier, sachez qu'en 2020, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aizier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !