Prix du m² à
Airan (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 370 €/m² 2 513 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valambray continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 595 €/m² en 2018 à 2 236 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 2,47 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 305e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Valambray dépend du Calvados (14). Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2020, on estimait à 1 700 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département du Calvados, cette localité figurait donc en 93e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 90,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Valambray est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Valambray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 862 à 2 459 €/m². En moyenne, elle était de 2 236 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 7,98 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 614 euros à Valambray. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 307 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
336
Calvados (14)
2 368 €/m²
0 €/m²
186
Calvados (14)
2 360 €/m²
0 €/m²
449
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
496
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
512
Calvados (14)
2 500 €/m²
2 264 €/m²
2 180
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
496
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 773€
268 320€ d’achat
5 453€ de frais
À Valambray, tablez sur un investissement global de 273 773 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 268 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 453 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 144 € d'émoluments du notaire et 1 950 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 645€
268 320€ d’achat
19 325€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 287 645 euros d'investissement, dont en moyenne 268 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 325 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 144 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 821 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Valambray, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Valambray, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valambray continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 595 €/m² en 2018 à 2 236 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 2,47 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 305e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 182 € en 2021 à 2 236 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Valambray, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier. De plus, il y avait 9,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Valambray.