Prix du m² à
Cesny-aux-Vignes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesny-aux-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
1 641 €/m² 2 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cesny-aux-Vignes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 096 € en 2018 à 1 867 € en 2021, puis à 2 290 € en 2023. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Cesny-aux-Vignes se situe dans le département du Calvados (14), et est localisée en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 416 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 249e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cesny-aux-Vignes avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 290 €/m² en moyenne à Cesny-aux-Vignes, et variait de 1 638 à 2 477 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 264 € en 2022 à 2 290 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 600 € de taxe foncière à Cesny-aux-Vignes, ou un prorata de 300 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 068 €/m²
0 €/m²
707
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
496
Calvados (14)
2 577 €/m²
0 €/m²
228
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
496
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 604€
206 100€ d’achat
4 504€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Cesny-aux-Vignes, comptez 210 604 euros d'investissement : 206 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 504 euros. Ce montant se divise en 1 498 € de taxes, 1 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 259€
206 100€ d’achat
15 159€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 221 259 euros. Cette somme comporte 206 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 159 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 152 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Cesny-aux-Vignes. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Cesny-aux-Vignes, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cesny-aux-Vignes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 096 € en 2018 à 1 867 € en 2021, puis à 2 290 € en 2023. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Cesny-aux-Vignes. Le loyer au m² moyen s'est accru de 62,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 867 € à 2 290 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 15,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cesny-aux-Vignes !