Prix du m² à
Abriès (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abriès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
1 139 €/m² 3 212 €/m²
Appartement
3 367 €/m²
2 689 €/m² 4 435 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Abriès-Ristolas n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 397 € en 2018 à 3 447 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 38,94 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Abriès-Ristolas compte parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes (05). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 383 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait ainsi en 68e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,1 %). 66,5 % des habitations étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
L'immobilier d'Abriès-Ristolas est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Abriès-Ristolas, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 735 à 4 216 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 865 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 21,24 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 029 €. Il pouvait osciller entre 2 275 et 3 212 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 126 € en 2022 à 3 029 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 696 euros à Abriès-Ristolas. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 348 €.
Hautes-Alpes (05)
2 300 €/m²
1 853 €/m²
425
Hautes-Alpes (05)
4 152 €/m²
2 571 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
276 037€
270 550€ d’achat
5 487€ de frais
À Abriès-Ristolas, vous devez tabler sur 276 037 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces : 270 550 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 487 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 966 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
290 024€
270 550€ d’achat
19 474€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² s'élève à 290 024 euros, dont 270 550 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 474 euros, dont 2 162 € d'émoluments du notaire, 15 952 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Abriès-Ristolas, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Abriès-Ristolas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abriès-Ristolas n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 397 € en 2018 à 3 447 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 38,94 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Abriès-Ristolas. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 38,94 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (66,5 %), et que les locataires constituaient 39,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Abriès-Ristolas, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !