Prix du m² à
Achery (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 007 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Achery se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 900 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 1 292 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 80e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Achery fait partie du département de l'Aisne (02). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 602 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi le 167e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Achery. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 292 € à Achery. Il pouvait osciller de 850 à 1 700 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 192 €/m² à 1 292 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 613 € à Achery, ou 306 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 288 €/m²
0 €/m²
310
Aisne (02)
1 114 €/m²
0 €/m²
609
Aisne (02)
830 €/m²
999 €/m²
2 854
Aisne (02)
1 264 €/m²
0 €/m²
207
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
684
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 765€
155 040€ d’achat
3 725€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Achery, comptez 158 765 € d'investissement, comportant 155 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 725 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 127 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 780€
155 040€ d’achat
11 740€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 166 780 euros. En plus des 155 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 740 euros. Ce montant se divise en 9 142 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 239 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Achery va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Achery, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Achery se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 900 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 1 292 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 80e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Achery. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 61,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et que 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Achery.