Prix du m² à
Abelcourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abelcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
1 279 €/m² 1 279 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abelcourt baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 661 €/m² en 2018 à 1 936 €/m² en 2021, puis à 564 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 485e position au niveau du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Abelcourt relève de la Haute-Saône (70), et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 350 habitants en 2020, ce qui la place à la 141e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 60,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Abelcourt.
Le prix d'un appartement à vendre à Abelcourt pouvait varier de 667 à 667 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 667 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 461 €. Il oscillait entre 461 et 461 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 767 €/m² en 2022 à 461 €/m² en 2023.
À Abelcourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 698 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 349 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
1 450 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Saône (70)
833 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
1 444 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Saône (70)
635 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Saône (70)
965 €/m²
0 €/m²
310
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 671€
55 320€ d’achat
2 351€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Abelcourt est de 57 671 euros. En plus des 55 320 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 351 €. Les impôts constituent 402 € de ce montant, les émoluments du notaire 589 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 530€
55 320€ d’achat
5 210€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 60 530 euros, dont 55 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 210 euros de frais de notaire, dont 3 262 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 589 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Abelcourt. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Abelcourt, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Abelcourt baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 661 €/m² en 2018 à 1 936 €/m² en 2021, puis à 564 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 485e position au niveau du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec -70,87 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Abelcourt, sachez que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 37,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Abelcourt du point de vue de l'investissement immobilier.