Prix du m² à
Francalmont (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francalmont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Francalmont grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 633 € en 2019 à 274 € en 2021, puis à 1 729 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,13 % sur 2 ans.
Francalmont compte parmi les municipalités de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 118 habitants en 2020, ce qui la place en 281e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. On comptait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Francalmont, en aout 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 729 à 1 729 €. En moyenne, il était de 1 729 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 150 €/m² en 2022 à 1 729 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Francalmont, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 €, contre 401 euros pour une année complète.
Haute-Saône (70)
1 279 €/m²
0 €/m²
353
Haute-Saône (70)
929 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Saône (70)
1 450 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Saône (70)
664 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Saône (70)
833 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
1 016 €/m²
524 €/m²
3 256
Haute-Saône (70)
1 444 €/m²
0 €/m²
169
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 005€
207 480€ d’achat
4 525€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Francalmont représente 212 005 €, dont 207 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 525 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 508 € d'impôts et 1 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 731€
207 480€ d’achat
15 251€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 222 731 euros. Aux 207 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 15 251 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 12 234 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Francalmont va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Francalmont, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francalmont grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 633 € en 2019 à 274 € en 2021, puis à 1 729 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Francalmont. Le loyer au m² moyen a grimpé de 100 %, tandis que le prix moyen est passé de 274 €/m² à 1 729 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, on dénombrait 14,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Francalmont.