Prix du m² à
Labry (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
834 €/m² 2 237 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labry augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 575 € en 2018 à 1 334 € en 2021, puis à 1 959 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Jarny, Labry est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, et se trouve dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 1 580 habitants, ce qui la place en 81e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 75,6 % de propriétaires. 79,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier subit un ralentissement à Labry. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Labry pouvait osciller de 735 à 2 358 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 959 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 485 € en 2022 à 1 959 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 707 € à Labry, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 353 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 534 €/m²
0 €/m²
225
Meurthe-et-Moselle (54)
1 943 €/m²
1 549 €/m²
2 356
Meurthe-et-Moselle (54)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 371
Meurthe-et-Moselle (54)
1 077 €/m²
0 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 737 €/m²
1 261 €/m²
8 307
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 360€
176 310€ d’achat
4 050€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Labry est de 180 360 € : 176 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 050 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 281 €, les émoluments du notaire pour 1 409 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 474€
176 310€ d’achat
13 164€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 189 474 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Aux 176 310 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 13 164 euros. Les impôts constituent 10 396 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Labry va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Labry, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Labry augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 575 € en 2018 à 1 334 € en 2021, puis à 1 959 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec une diminution de 12,5 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 334 € à 1 959 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Labry ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 24,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 20,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Labry sur le plan de l'investissement immobilier.