Prix du m² à
Valleroy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valleroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 057 €/m² 2 900 €/m²
Appartement
2 024 €/m²
2 024 €/m² 2 024 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valleroy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 399 € en 2018 à 1 710 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 7,68 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Valleroy
Valleroy compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 2 315 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 84,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier valléresien est plutôt stable. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Valleroy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 790 €/m². Elle variait de 1 602 à 1 977 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 22,27 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 874 et 2 852 €/m². Il atteignait 1 630 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 733 €/m² en 2022 à 1 630 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 691 euros d'impôts locaux à Valleroy, ou un prorata de 345 € pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 534 €/m²
0 €/m²
225
Meurthe-et-Moselle (54)
1 453 €/m²
1 241 €/m²
2 509
Meurthe-et-Moselle (54)
1 077 €/m²
0 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 418 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
1 873 €/m²
3 261 €/m²
1 083
Meurthe-et-Moselle (54)
1 522 €/m²
935 €/m²
1 574
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 298€
146 700€ d’achat
3 598€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Valleroy, vous devrez tabler sur 150 298 euros d'investissement : 146 700 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 3 598 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 066 € d'impôts et 1 172 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 882€
146 700€ d’achat
11 182€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 157 882 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 146 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 182 euros, dont 8 650 € de taxes, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Valleroy. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Valleroy, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valleroy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 399 € en 2018 à 1 710 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 7,68 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 7,68 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Valleroy, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Valleroy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !