Prix du m² à
Gemaingoutte (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gemaingoutte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
442 €/m² 1 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 4 ans, passant de 2 546 €/m² en 2019 à 350 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 73,64 % de réduction entre 2022 et 2023. Gemaingoutte avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,96 % sur 1 an.
Gemaingoutte fait partie de l'agglomération de Ban-de-Laveline. Elle compte parmi les localités du département des Vosges (88), et est localisée dans la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 146 habitants en 2020, ce qui la place en 271e position au sein des municipalités du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 91 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Gemaingoutte est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Gemaingoutte pouvait fluctuer entre 350 et 350 €/m². En moyenne, elle atteignait 350 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Gemaingoutte, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 euros, contre 420 € pour une année complète.
Vosges (88)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 238
Vosges (88)
1 482 €/m²
0 €/m²
307
Haut-Rhin (68)
952 €/m²
1 045 €/m²
5 136
Vosges (88)
1 385 €/m²
0 €/m²
405
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 112€
42 000€ d’achat
2 112€ de frais
À Gemaingoutte, tablez sur 44 112 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 42 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 112 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 447 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 305 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 283€
42 000€ d’achat
4 283€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 46 283 euros, incluant 42 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 283 euros, dont 1 360 € de débours, 447 € d'émoluments du notaire et 2 476 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Gemaingoutte, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Gemaingoutte, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 4 ans, passant de 2 546 €/m² en 2019 à 350 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 73,64 % de réduction entre 2022 et 2023. Gemaingoutte avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,96 % sur 1 an.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gemaingoutte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gemaingoutte du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !