Prix du m² à
Wicres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wicres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
2 557 €/m² 2 557 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Wicres repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 398 €/m² en 2021 à 2 670 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 532e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Wicres relève de la métropole de Lille. Elle se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 533 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 477e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 71,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Wicres.
À Wicres, la taxe foncière moyenne atteignait 589 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 294 euros.
Nord (59)
3 033 €/m²
2 735 €/m²
2 183
Nord (59)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 987
Nord (59)
2 391 €/m²
3 628 €/m²
5 641
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 648€
320 400€ d’achat
6 248€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Wicres se chiffre autour de 326 648 euros, dont 320 400 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 248 €, dont 2 560 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 328 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 212€
320 400€ d’achat
22 812€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 343 212 euros d'investissement : 320 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 812 euros. Ce montant se partage en 18 892 € de taxes, 2 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Wicres, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Wicres, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Wicres repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 398 €/m² en 2021 à 2 670 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 532e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 3 398 €/m² en 2021 à 2 670 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Wicres, sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 28,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Wicres sur le plan de l'investissement immobilier.