Prix du m² à
Herlies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herlies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 988 €/m² 3 454 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Herlies décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 0,92 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 334e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Herlies relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 2 358 habitants en 2020, ce qui la place en 206e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Herlies.
À Herlies, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 582 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 763 à 4 041 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,78 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 646 euros à Herlies. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 323 €.
Nord (59)
2 881 €/m²
2 457 €/m²
1 586
Nord (59)
3 033 €/m²
2 735 €/m²
2 183
Nord (59)
3 089 €/m²
0 €/m²
906
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
2 557 €/m²
0 €/m²
451
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 927€
309 840€ d’achat
6 087€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Herlies nécessite un investissement global d'environ 315 927 euros, dont 309 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 087 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 476 € d'émoluments du notaire et 2 251 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 945€
309 840€ d’achat
22 105€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 331 945 euros. Aux 309 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 22 105 €. Ce chiffre se décompose en 2 476 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 18 269 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Herlies vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Herlies, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Herlies décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 0,92 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 334e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 14,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 2 606 € à 2 582 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Herlies, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des habitations, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Herlies sur le plan de l'investissement immobilier !