Prix du m² à
Vourles (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vourles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 867 €/m²
4 244 €/m² 5 901 €/m²
Appartement
4 893 €/m²
3 937 €/m² 6 058 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
529 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vourles continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 90,15 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 8,02 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Vourles fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle se situe dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 3 402 habitants en 2020, ce qui la place au 95e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les maisons représentaient 69,2 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier subit un ralentissement à Vourles, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Vourles avaient un prix qui oscillait entre 3 810 et 6 205 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 5 129 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 9,52 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 759 €/m², et celui-ci pouvait varier de 4 039 à 5 901 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 967 € en 2022 à 4 759 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 328 € à Vourles, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 664 euros.
Rhône (69)
3 707 €/m²
4 914 €/m²
11 326
Rhône (69)
3 982 €/m²
5 409 €/m²
4 471
Rhône (69)
3 980 €/m²
4 454 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 592 €/m²
3 574 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 750 €/m²
3 557 €/m²
2 373
Rhône (69)
4 674 €/m²
4 192 €/m²
21 342
Rhône (69)
3 625 €/m²
4 041 €/m²
2 521
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
581 152€
571 080€ d’achat
10 072€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vourles représente 581 152 €, dont 571 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 072 €, dont 1 360 € de frais de débours, 4 563 € d'émoluments du notaire et 4 149 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
610 676€
571 080€ d’achat
39 596€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 610 676 euros, répartis entre 571 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 39 596 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 563 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 33 673 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vourles, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vourles, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vourles continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 90,15 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 8,02 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 8,02 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vourles, sachez qu'en 2020, 30,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 27,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vourles.