Prix du m² à
Viviers-le-Gras (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viviers-le-Gras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
433 €/m²
416 €/m² 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, avec 58,96 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à ralentir, avec -13,4 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Viviers-le-Gras occupait la 334e position au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Viviers-le-Gras compte parmi les localités du département des Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 195 habitants, ce qui la place en 233e position au sein des municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,8 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier vivarois est assez stable.
En décembre 2023, à Viviers-le-Gras, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 371 et 1 306 €/m². En moyenne, il s'élevait à 433 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 26,49 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 443 euros à Viviers-le-Gras. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 221 €.
Vosges (88)
524 €/m²
0 €/m²
338
Vosges (88)
1 324 €/m²
0 €/m²
376
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
592 €/m²
0 €/m²
313
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
71
Vosges (88)
599 €/m²
0 €/m²
162
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 250€
51 960€ d’achat
2 290€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Viviers-le-Gras, vous devrez prévoir 54 250 euros d'investissement. Aux 51 960 € pour l'achat du bien, vous devez ajouter 2 290 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 378 €, et les émoluments du notaire 553 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 937€
51 960€ d’achat
4 977€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 56 937 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 51 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 977 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 064 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 553 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Viviers-le-Gras représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Viviers-le-Gras, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, avec 58,96 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à ralentir, avec -13,4 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Viviers-le-Gras occupait la 334e position au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2020 à Viviers-le-Gras. Le prix moyen a enregistré une chute de 73,09 %, tandis que le loyer moyen a connu une diminution de 16,67 %.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Viviers-le-Gras.