Prix du m² à
Viozan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viozan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viozan augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 983 € en 2019, puis à 1 481 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 127e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Viozan compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 107 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 249e rang parmi les localités du département du Gers. On comptait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 57 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En mars 2021, à Viozan, le prix d'une maison à vendre variait de 1 481 à 1 481 €/m², et s'élevait à 1 481 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 274 € en 2020 à 1 481 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 787 euros d'impôts locaux à Viozan, ou un prorata temporis de 393 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
1 296 €/m²
0 €/m²
163
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Viozan est de 181 791 euros, répartis entre 177 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 071 euros. Les taxes constituent 1 291 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 420 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 190 979 euros, comportant 177 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 259 €, qui se divisent en 1 420 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 479 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Viozan représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Viozan, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Viozan augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 983 € en 2019, puis à 1 481 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 127e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Viozan, sachez qu'en 2020, il y avait 11,1 % de locataires, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Viozan !