Prix du m² à
Saint-Ost (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ost et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ost n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 129 € en 2019 à 1 973 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 40,83 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 90e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,22 % sur 2 ans.
Saint-Ost se trouve dans le Gers, en Occitanie. La localité dénombrait 87 habitants en 2020, ce qui la place en 267e position au sein des municipalités du département du Gers. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ost. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Ost avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 973 à 1 973 € en aout 2023. En moyenne, il était de 1 973 €.
À Saint-Ost, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 447 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 223 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 292 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
106
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 732€
236 760€ d’achat
4 972€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Ost se chiffre autour de 241 732 € : 236 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 972 euros. Cette somme se partage en 1 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 720 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 972€
236 760€ d’achat
17 212€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 253 972 euros d'investissement, dont 236 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 212 euros, qui se divisent en 13 960 € de taxes, 1 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Ost va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Ost, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ost n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 1 129 € en 2019 à 1 973 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 40,83 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 90e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,22 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une réduction de 55,56 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 972 € à 1 973 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Ost ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 12,2 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Ost.