Prix du m² à
Saint-Martin-de-Lenne (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Lenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
728 €/m² 3 287 €/m²
Appartement
676 €/m²
676 €/m² 676 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Lenne diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 391 € en 2021 à 942 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 260e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Lenne est située dans l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 324 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait donc au 169e rang pour ce qui est de la population. On notait 79,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-de-Lenne. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-de-Lenne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 676 €/m². Il pouvait fluctuer entre 676 et 676 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait de 602 à 3 487 €. En moyenne, il atteignait 1 209 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 353 € en 2022 à 1 209 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 323 euros à Saint-Martin-de-Lenne, ou 161 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
206
Aveyron (12)
1 807 €/m²
0 €/m²
268
Aveyron (12)
1 035 €/m²
1 553 €/m²
1 980
Aveyron (12)
1 252 €/m²
0 €/m²
314
Aveyron (12)
958 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
136 379€
132 990€ d’achat
3 389€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-de-Lenne nécessite un investissement global d'environ 136 379 €. Tablez en effet sur 132 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 389 euros. Les impôts constituent 966 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 063 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
143 254€
132 990€ d’achat
10 264€ de frais
Vous devrez compter 143 254 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 132 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 264 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 7 841 € de taxes et 1 063 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 110 m² à Saint-Martin-de-Lenne ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Martin-de-Lenne, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Lenne diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 391 € en 2021 à 942 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 260e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec une progression de 16,67 % ces 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 391 €/m² à 942 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Lenne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Lenne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !