Prix du m² à
Villerville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 790 €/m²
3 166 €/m² 6 804 €/m²
Appartement
7 315 €/m²
5 490 €/m² 8 560 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villerville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 065 €/m² en 2018 à 6 354 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 31,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 33e rang dans le département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Villerville compte parmi les localités de l'agglomération de Dives-sur-Mer. Elle se trouve dans le Calvados, et est située dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 591 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette municipalité occupait donc la 203e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. 79,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villerville.
À Villerville, le prix d'un appartement à vendre atteignait 7 830 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 5 206 à 8 772 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 82,94 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 128 et 6 805 €/m². Elle était en moyenne de 4 879 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 5 871 €/m² en 2022 à 4 879 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 755 euros à Villerville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 377 €.
Calvados (14)
6 088 €/m²
0 €/m²
303
Calvados (14)
5 603 €/m²
6 350 €/m²
4 675
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
595 772€
585 480€ d’achat
10 292€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villerville se chiffre autour de 595 772 euros. Ce montant inclut 585 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 292 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 4 678 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 254 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
626 040€
585 480€ d’achat
40 560€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 626 040 euros : 585 480 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 40 560 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 678 €, et les taxes 34 522 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Villerville vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Villerville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villerville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 065 €/m² en 2018 à 6 354 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 31,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 33e rang dans le département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 18 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 31,66 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villerville ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30 % des habitants, et que les appartements représentaient 20 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Villerville du point de vue de l'investissement immobilier.