Prix du m² à
Villers-Sire-Nicole (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Sire-Nicole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 113 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villers-Sire-Nicole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 611 € en 2018 à 2 037 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,93 % depuis 2022. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,37 % sur 1 an.
Villers-Sire-Nicole se trouve dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 1 005 habitants, ce qui la place en 359e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. 97,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier villersois est donc plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Villers-Sire-Nicole oscillait entre 1 186 et 2 509 € en décembre 2023. Il était de 2 037 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 504 €/m² en 2022 à 2 037 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 526 euros à Villers-Sire-Nicole. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 263 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 936 €/m²
1 990 €/m²
257
Nord (59)
2 027 €/m²
0 €/m²
315
Nord (59)
1 021 €/m²
0 €/m²
866
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villers-Sire-Nicole représente un investissement total d'environ 249 529 €, répartis entre 244 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 089 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 953 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 776 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
Tablez sur un investissement global de 262 166 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 244 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 726 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 953 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 413 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Villers-Sire-Nicole vont nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Villers-Sire-Nicole, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Sire-Nicole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 611 € en 2018 à 2 037 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,93 % depuis 2022. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 279e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 3,93 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villers-Sire-Nicole, sachez qu'en 2020, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villers-Sire-Nicole.