Prix du m² à
Vieux-Reng (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Reng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
829 €/m² 2 419 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vieux-Reng n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une inflation de 149,44 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 50,92 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Vieux-Reng fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 899 habitants en 2020, ce qui la place en 376e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Vieux-Reng est donc assez stable.
En décembre 2023, à Vieux-Reng, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 129 à 2 526 €/m², et qui s'élevait à 1 559 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 893 € en 2022 à 1 559 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 426 € de taxe foncière à Vieux-Reng, ou un prorata de 213 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 936 €/m²
1 990 €/m²
257
Nord (59)
1 167 €/m²
0 €/m²
3 239
Nord (59)
1 086 €/m²
0 €/m²
987
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
2 773
Nord (59)
2 049 €/m²
0 €/m²
981
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 294€
187 080€ d’achat
4 214€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vieux-Reng vous demandera un investissement global d'environ 191 294 €, dont 187 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 214 €, qui se décomposent en 1 359 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 495 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 966€
187 080€ d’achat
13 886€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 200 966 euros d'investissement. En dehors des 187 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 13 886 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 495 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 031 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vieux-Reng représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Vieux-Reng, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieux-Reng n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une inflation de 149,44 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 50,92 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 65e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 033 €/m² à 1 559 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vieux-Reng, sachez qu'en 2020, 5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 22 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vieux-Reng sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !