Prix du m² à
Villers-en-Argonne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-en-Argonne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -77,24 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 75,34 % de réduction en l'espace de 2 ans. Villers-en-Argonne avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,65 % sur 2 ans.
Villers-en-Argonne compte parmi les municipalités du département de la Marne, et est située dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 230 habitants, ce qui la place en 268e position au niveau du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier babeurrier est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Villers-en-Argonne avaient un prix au m² qui oscillait de 307 à 307 € en septembre 2023, et qui était en moyenne de 307 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 60,89 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 315 euros à Villers-en-Argonne. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 157 €.
Meuse (55)
711 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
34
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
53
Marne (51)
462 €/m²
0 €/m²
212
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
180
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
38 860€
36 840€ d’achat
2 020€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Villers-en-Argonne, vous devez tabler sur un investissement global de 38 860 euros, dont 36 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 020 euros, qui se partagent en 392 € d'émoluments du notaire, 268 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
40 764€
36 840€ d’achat
3 924€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 40 764 euros. Aux 36 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 924 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 392 € et les impôts pour 2 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villers-en-Argonne vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Villers-en-Argonne, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -77,24 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 75,34 % de réduction en l'espace de 2 ans. Villers-en-Argonne avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une chute de 75,34 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villers-en-Argonne, sachez qu'en 2020, 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villers-en-Argonne, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !