Prix du m² à
Passavant-en-Argonne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passavant-en-Argonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
462 €/m²
356 €/m² 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -32,6 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec un recul de 25,35 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Marne, Passavant-en-Argonne figurait à la 480e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Passavant-en-Argonne relève du département de la Marne. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 207 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 285e rang parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier passavantin est plutôt stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Passavant-en-Argonne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 333 à 649 €/m², et était de 430 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 650 € en 2022 à 430 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 183 euros à Passavant-en-Argonne. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 91 €.
Meuse (55)
711 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
634 €/m²
0 €/m²
93
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
53
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
231
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
53 884€
51 600€ d’achat
2 284€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Passavant-en-Argonne, tablez sur un investissement global de 53 884 € : 51 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 284 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 375 € et les émoluments du notaire pour 549 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 552€
51 600€ d’achat
4 952€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 56 552 euros. En plus des 51 600 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 952 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 549 €, et les taxes 3 042 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 183€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Passavant-en-Argonne ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Passavant-en-Argonne, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -32,6 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec un recul de 25,35 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Marne, Passavant-en-Argonne figurait à la 480e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 75 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 576 €/m² à 430 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Passavant-en-Argonne, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 14,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Passavant-en-Argonne.