Prix du m² à
Villard-d'Héry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-d'Héry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
2 336 €/m² 3 409 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villard-d'Héry augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 133 €/m² en 2018 à 1 692 €/m² en 2021, puis à 2 872 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 36e position parmi les localités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villard-d'Héry
Villard-d'Héry est située dans le département de la Savoie (73). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 257 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 223e position au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,1 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villard-d'Héry. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 872 € en moyenne à Villard-d'Héry. Il fluctuait de 2 336 à 3 409 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 567 euros à Villard-d'Héry. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 283 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 219
Savoie (73)
3 350 €/m²
0 €/m²
347
Savoie (73)
1 902 €/m²
0 €/m²
342
Savoie (73)
2 120 €/m²
0 €/m²
434
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 258€
344 640€ d’achat
6 618€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villard-d'Héry est de 351 258 euros : 344 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 618 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 504 € et les émoluments du notaire pour 2 754 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 075€
344 640€ d’achat
24 435€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 369 075 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 344 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 24 435 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 754 € d'émoluments du notaire et 20 321 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villard-d'Héry vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Villard-d'Héry, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard-d'Héry augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 133 €/m² en 2018 à 1 692 €/m² en 2021, puis à 2 872 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 36e position parmi les localités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 692 €/m² à 2 872 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Villard-d'Héry, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 5,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villard-d'Héry.