Prix du m² à
Cernusson (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernusson et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cernusson repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 238 €/m² en 2019 à 1 946 €/m² en 2022, puis à 1 150 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,31 % sur 1 an.
Cernusson dépend du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 334 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 166e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Cernusson, en juin 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 150 et 1 150 €/m², et atteignait en moyenne 1 150 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 946 € en 2022 à 1 150 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 674 euros à Cernusson. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 337 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
178
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 220
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
712
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
356
Maine-et-Loire (49)
1 396 €/m²
0 €/m²
4 298
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 465€
138 000€ d’achat
3 465€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cernusson nécessite un investissement total d'environ 141 465 €. Tablez en effet sur 138 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 465 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 003 € de taxes et 1 103 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 600€
138 000€ d’achat
10 600€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 148 600 euros, incluant 138 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 600 euros, dont 1 360 € de débours, 1 103 € d'émoluments du notaire et 8 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cernusson ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Cernusson, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cernusson repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 238 €/m² en 2019 à 1 946 €/m² en 2022, puis à 1 150 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,31 % sur 1 an.
Sur les 4 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une inflation de 57,14 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 7,11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cernusson ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Cernusson.