Prix du m² à
Vignes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 960 €/m²
2 960 €/m² 2 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vignes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 938 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 2 960 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 70e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Vignes est située dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 451 habitants en 2020, ce qui la place au 205e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vignes oscillait de 2 960 à 2 960 €/m², et atteignait en moyenne 2 960 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 211 € en 2022 à 2 960 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vignes atteignait 411 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 205 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 093
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
107
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 271 €/m²
0 €/m²
224
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
120
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 833 €/m²
0 €/m²
197
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 979€
355 200€ d’achat
6 779€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Vignes se chiffre autour de 361 979 € : 355 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 779 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 581 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 342€
355 200€ d’achat
25 142€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 380 342 euros, comprenant 355 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 25 142 euros, qui se divisent en 20 944 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 838 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vignes nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Vignes, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vignes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 938 € en 2018 à 1 788 € en 2021, puis à 2 960 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 70e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 4 dernières années à Vignes. Le loyer moyen au m² a augmenté de 80 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 017 € à 2 960 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vignes.