Prix du m² à
Vieille-Église (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieille-Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 443 €/m² 2 310 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vieille-Église se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -15,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 671e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Vieille-Église compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 440 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 185e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 74,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vieille-Église. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Vieille-Église, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 928 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 501 et 2 338 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 452 € en 2022 à 1 928 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 652 € à Vieille-Église, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 326 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 922 €/m²
1 231 €/m²
5 380
Pas-de-Calais (62)
2 084 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
4 321 €/m²
5 346
Pas-de-Calais (62)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 082
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 250€
231 360€ d’achat
4 890€ de frais
À Vieille-Église, tablez sur 236 250 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 231 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 890 euros. Au sein de ce chiffre, 1 849 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 681 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 210€
231 360€ d’achat
16 850€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 248 210 euros. Prévoyez en effet 231 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 850 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 849 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 642 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Vieille-Église vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Vieille-Église, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieille-Église se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -15,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 671e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -15,25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vieille-Église ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vieille-Église en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !