Prix du m² à
Vico (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vico et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 385 €/m²
2 275 €/m² 6 176 €/m²
Appartement
8 298 €/m²
2 259 €/m² 10 447 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vico n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 93,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 72,89 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait en 8e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Vico dépend de la région Corse. On évaluait à 929 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 27e position au sein du département de la Corse-du-Sud. On comptabilisait 62,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 52,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier se porte bien à Vico, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Vico, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 165 et 10 472 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 8 518 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 249,82 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 243 €/m². Il pouvait osciller de 2 221 à 6 554 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 677 € à 3 243 €.
Il fallait compter en moyenne 443 € de taxe foncière à Vico, ou un prorata de 221 euros si vous emménagiez en juin.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
2 162 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
122
Corse-du-Sud (2A)
5 967 €/m²
4 318 €/m²
1 312
Corse-du-Sud (2A)
4 771 €/m²
4 536 €/m²
744
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
113
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corse-du-Sud (2A)
2 973 €/m²
3 118 €/m²
94
Corse-du-Sud (2A)
1 448 €/m²
0 €/m²
60
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 683€
291 870€ d’achat
5 813€ de frais
À Vico, comptez 297 683 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 291 870 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 813 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 332 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 121 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 772€
291 870€ d’achat
20 902€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 312 772 euros, dont 291 870 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 902 €, au sein desquels on retrouve 2 332 € d'émoluments du notaire, 17 210 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Vico vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Vico, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vico n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 93,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 72,89 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait en 8e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 3 401 € en 2021 à 5 880 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vico, sachez qu'on comptait en 2020 36,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 28,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vico.