Prix du m² à
Vexaincourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vexaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
441 €/m² 2 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vexaincourt enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 884 €/m² en 2018 à 357 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,96 % sur 1 an.
Vexaincourt compte parmi les localités des Vosges (88), et se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 148 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 269e position parmi les localités du département des Vosges. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,5 %). Les maisons représentaient 94 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vexaincourt. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Vexaincourt, le prix d'une maison à vendre variait de 479 à 2 565 €/m² en décembre 2023, et était de 1 435 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 124,22 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 381 euros à Vexaincourt. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 190 €.
Vosges (88)
701 €/m²
0 €/m²
219
Meurthe-et-Moselle (54)
1 313 €/m²
0 €/m²
119
Bas-Rhin (67)
2 071 €/m²
0 €/m²
423
Vosges (88)
457 €/m²
0 €/m²
103
Vosges (88)
904 €/m²
0 €/m²
639
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
161 618€
157 850€ d’achat
3 768€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Vexaincourt s'élève à 161 618 euros, répartis entre 157 850 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 768 euros. Au sein de ce chiffre, 1 261 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 147 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
169 779€
157 850€ d’achat
11 929€ de frais
Vous devez tabler sur 169 779 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 m². En plus des 157 850 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 11 929 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 307 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Vexaincourt vous reviendra à environ 26 400 €. Ce chiffre peut atteindre 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Vexaincourt. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vexaincourt enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 884 €/m² en 2018 à 357 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,96 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Vexaincourt. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 301,96 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vexaincourt.