Prix du m² à
Luvigny (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
457 €/m²
457 €/m² 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Luvigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 680 € en 2018 à 915 € en 2021, puis à 457 € en 2023. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait en 436e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Luvigny est située dans le département des Vosges, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 113 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 300e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 64,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Luvigny est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Luvigny s'élevait à 457 €, et pouvait fluctuer entre 457 et 457 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 22,15 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 325 € à Luvigny. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 162 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 313 €/m²
0 €/m²
119
Bas-Rhin (67)
2 071 €/m²
0 €/m²
423
Vosges (88)
944 €/m²
0 €/m²
152
Vosges (88)
750 €/m²
0 €/m²
165
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 182€
54 840€ d’achat
2 342€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Luvigny est de 57 182 €. Aux 54 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 2 342 € de frais de notaire. Les impôts constituent 398 € de ce montant, les émoluments du notaire 583 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 017€
54 840€ d’achat
5 177€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 60 017 euros, répartis entre 54 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 177 euros. Cette somme se divise en 583 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 234 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Luvigny, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Luvigny, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Luvigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 680 € en 2018 à 915 € en 2021, puis à 457 € en 2023. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait en 436e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -65,25 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Luvigny, sachez qu'en 2020, 6,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 17,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Luvigny du point de vue de l'investissement immobilier.