Prix du m² à
Veules-les-Roses (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veules-les-Roses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
1 506 €/m² 4 835 €/m²
Appartement
3 190 €/m²
2 659 €/m² 3 284 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Veules-les-Roses ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 200 €/m² en 2018 à 3 029 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,87 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait au 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Veules-les-Roses fait partie du département de la Seine-Maritime. Elle se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 523 habitants, ce qui la place en 309e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 67,4 % des habitants. 78,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Veules-les-Roses connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Veules-les-Roses avaient un prix moyen au m² de 3 190 €. Il variait entre 2 659 et 3 284 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 667 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 526 à 5 582 €/m². Elle atteignait 2 869 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,76 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 586 € à Veules-les-Roses. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 293 euros.
Seine-Maritime (76)
2 507 €/m²
0 €/m²
276
Seine-Maritime (76)
2 224 €/m²
0 €/m²
366
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
2 215 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 892€
344 280€ d’achat
6 612€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Veules-les-Roses se chiffre autour de 350 892 €. Tablez en effet sur 344 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 612 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 502 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 751 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 691€
344 280€ d’achat
24 411€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 368 691 euros, comprenant 344 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 24 411 euros, au sein desquels on retrouve 2 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 300 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Veules-les-Roses ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Veules-les-Roses, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Veules-les-Roses ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 200 €/m² en 2018 à 3 029 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,87 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait au 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Veules-les-Roses. Le loyer au m² moyen s'est accru de 70 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 732 € à 3 029 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 32,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 21,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Veules-les-Roses.