Prix du m² à
Véranne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Véranne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 490 €/m² 2 822 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Véranne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 506 € en 2018 à 2 941 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 18,64 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Véranne compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pélussin. Elle relève de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 898 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 141e rang concernant la population. On comptabilisait 79,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Véranne est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Véranne avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 489 à 3 489 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 489 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 74,45 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 393 €. Il pouvait varier entre 1 400 et 2 971 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 364 € en 2022 à 2 393 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 589 € à Véranne. Toutefois, le prorata à payer atteignait 294 euros si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
604 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
1 473 €/m²
2 224 €/m²
832
Loire (42)
2 813 €/m²
2 520 €/m²
1 817
Loire (42)
2 199 €/m²
1 724 €/m²
3 757
Loire (42)
2 780 €/m²
1 985 €/m²
903
Loire (42)
2 607 €/m²
0 €/m²
668
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 901€
287 160€ d’achat
5 741€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Véranne nécessite un investissement total d'environ 292 901 euros. Ce montant comprend 287 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 741 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 086 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 294 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 746€
287 160€ d’achat
20 586€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 307 746 euros : 287 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 586 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 294 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 932 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Véranne vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Véranne, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Véranne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 506 € en 2018 à 2 941 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 18,64 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Véranne. Le loyer moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 18,64 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements, et que 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Véranne sur le plan de l'investissement immobilier.