Prix du m² à
Mesnard-la-Barotière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnard-la-Barotière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
1 754 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 481 €/m² 1 627 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mesnard-la-Barotière repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 486 € en 2018 à 1 297 € en 2021, puis à 2 147 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Mesnard-la-Barotière dépend du département de la Vendée. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 1 538 habitants en 2020, ce qui la place au 126e rang au sein du département de la Vendée. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mesnard-la-Barotière. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mesnard-la-Barotière avaient un prix qui fluctuait entre 1 715 et 2 417 €/m². Il atteignait 2 147 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 2,14 %.
Chaque année à Mesnard-la-Barotière, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 496 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 248 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vendée (85)
2 098 €/m²
3 881 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 920 €/m²
2 209 €/m²
3 787
Vendée (85)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 672
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 538€
193 230€ d’achat
4 308€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mesnard-la-Barotière s'élève à 197 538 euros. Cette somme inclut 193 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 308 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 544 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 404 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 527€
193 230€ d’achat
14 297€ de frais
Tablez sur 207 527 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 193 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 297 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 393 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 544 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Mesnard-la-Barotière. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mesnard-la-Barotière, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mesnard-la-Barotière repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 486 € en 2018 à 1 297 € en 2021, puis à 2 147 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Mesnard-la-Barotière. Le loyer moyen s'est accru de 62,5 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 65,54 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mesnard-la-Barotière !