Prix du m² à
Velaines (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
552 €/m²
434 €/m² 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Velaines se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 046 € en 2018 à 1 089 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 301e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Velaines relève de l'agglomération de Ligny-en-Barrois. Elle se trouve dans la Meuse (55), et est située dans le Grand-Est. La localité dénombrait 925 habitants en 2020, ce qui la place à la 33e position parmi les localités du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 92,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,2 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier velainois est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Velaines, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 964 €/m². Il variait entre 753 et 1 176 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 17,99 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 453 euros à Velaines, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 726 €.
Meuse (55)
705 €/m²
814 €/m²
4 085
Meuse (55)
1 178 €/m²
0 €/m²
389
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
76
Meuse (55)
794 €/m²
0 €/m²
1 492
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
107
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Velaines, tablez sur 118 805 € d'investissement : 115 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 125 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 924 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 124 785 euros. Aux 115 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 105 euros. Au sein de ce chiffre, 924 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 821 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Velaines vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Velaines, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Velaines se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 046 € en 2018 à 1 089 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 301e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Velaines. Le loyer moyen a enregistré une chute de 50 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 089 €/m² à 964 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 7,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Velaines sur le plan de l'investissement immobilier.