Prix du m² à
Saint-Laurent-d'Aigouze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-d'Aigouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 303 €/m²
2 383 €/m² 5 585 €/m²
Appartement
2 897 €/m²
2 483 €/m² 4 059 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,71 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 4,75 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité se classait en 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
Saint-Laurent-d'Aigouze
Tout savoir sur Saint-Laurent-d'Aigouze Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-d'Aigouze est située dans le département du Gard (30), et se trouve en Occitanie. On chiffrait à 3 576 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 47e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,8 %). Les maisons constituaient 78,2 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier saint-laurentais, aigouzois connaît un ralentissement puisqu'on compte 63 biens vendus sur 2022, soit -21,25 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Laurent-d'Aigouze, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 712 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait de 2 461 à 3 990 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté de 17,24 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 175 et 5 236 €/m². En moyenne, il atteignait 3 282 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 8,53 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 092 euros à Saint-Laurent-d'Aigouze, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 546 €.
Gard (30)
4 393 €/m²
3 337 €/m²
8 385
Gard (30)
3 382 €/m²
4 479 €/m²
5 413
Gard (30)
2 600 €/m²
0 €/m²
2 401
Hérault (34)
2 750 €/m²
4 020 €/m²
6 207
Bouches-du-Rhône (13)
4 686 €/m²
5 251 €/m²
2 680
Gard (30)
2 556 €/m²
2 579 €/m²
11 516
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 246€
295 380€ d’achat
5 866€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Laurent-d'Aigouze représente un investissement total d'environ 301 246 euros. En dehors des 295 380 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 866 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 360 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 146 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
316 517€
295 380€ d’achat
21 137€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 316 517 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m² : 295 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 137 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 416 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 360 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Laurent-d'Aigouze nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Laurent-d'Aigouze, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,71 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 4,75 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité se classait en 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 2 861 € à 2 997 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze, sachez qu'en 2020, 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 21,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Laurent-d'Aigouze en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !