Prix du m² à
Vaufrey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaufrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
982 €/m² 3 121 €/m²
Appartement
918 €/m²
915 €/m² 1 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vaufrey poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 833 €/m² en 2018 à 1 237 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,03 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 183e position au niveau du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,59 % sur 1 an.
Vaufrey fait partie du département du Doubs. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 153 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 343e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier vaufréen est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaufrey, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 237 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 982 à 3 121 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 5,19 %.
Il fallait compter en moyenne 542 euros d'impôts locaux à Vaufrey, ou un prorata temporis de 271 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
249
Doubs (25)
1 380 €/m²
0 €/m²
223
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
241
Doubs (25)
1 722 €/m²
0 €/m²
30
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Vaufrey s'élève à 152 065 euros, incluant en moyenne 148 440 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 625 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 186 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 079 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 159 739 euros, dont 148 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 299 euros, qui se divisent en 8 752 € d'impôts, 1 186 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vaufrey représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Vaufrey, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaufrey poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 833 €/m² en 2018 à 1 237 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,03 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 183e position au niveau du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,59 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Vaufrey. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 17,03 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 133,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18 % des habitations. De plus, on remarquait 26,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaufrey !