Prix du m² à
Vasselay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vasselay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 742 €/m² 2 406 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vasselay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 620 € en 2021, puis à 2 072 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Vasselay compte parmi les localités du Cher (18). Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 528 habitants, ce qui la place à la 31e position au sein du département du Cher. On notait 89,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier vasselaysien est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vasselay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 502 à 2 406 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 072 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 14,86 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 667 euros à Vasselay, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 333 €.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 980
Cher (18)
1 867 €/m²
2 960 €/m²
9 431
Cher (18)
1 812 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
2 012 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
2 340
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 793€
248 640€ d’achat
5 153€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vasselay, vous devez tabler sur un investissement global de 253 793 euros, répartis entre 248 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 153 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 987 €, et les taxes 1 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 647€
248 640€ d’achat
18 007€ de frais
Comptez 266 647 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 248 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 18 007 € de frais de notaire, qui se divisent en 14 661 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 987 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Vasselay a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Vasselay, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vasselay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 620 € en 2021, puis à 2 072 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Vasselay. Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² à 2 072 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des domiciles, et que 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vasselay, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !